|
房产政策影响家具业 王克：信心来自刚性需求 2011-12-16 来源：广东家具网
12月15日，广东省家具协会会长王克在2011家具业领袖年会上，接受第一经济频道记者专访时表示，房地产调控政策对家具市场而言肯定会造成一定的影响，同时，保障性住房对家具行业来说可能是一个多元化发展的分支。 对于房地产调控政策对家具行业产生的影响。王克会长指出，当前房地产政策的调控初步显现出一些作用，我们也感觉到房地产市场价格在松动，市场成交也在下降，这一点对于家具市场而言肯定会造成一定的影响。第一，按照房地产规律，市场非常火爆的时候通常是一个5比1的关系，也就是说房产市场火爆的时候，有5套成交的房子中却通常只有1套或2套需要购买家具；而在房地产市场不太好的时候，通常买房成交的情况却是1比1或2比1左右的比例，也就是说在房地产市场不好的时候，买房的人才是真正有需求的，往往成交一套房就有需要购买家具的需求。毕竟房地产市场好的时候，不是百分之百需要买家具，所以我们看到了很多空置的住房在市场上面。第二，这几年我国迎来了结婚高峰期，这对于家具的的刚性需求还是非常大的，即使不买房，也会基于原有的居住环境来装修，然后购买家具。所以当前这种形势下，房地产调控政策对于家具行业的影响会可能滞后半年甚至一年的时间才会显现出来。
王克说，在这种情况下，行业也会充分估计到困难的来临，所以在明年上半年到下半年这段时间，内销市场这块仍然是有比较淡的一个过程。但是对于家具行业的发展还是充满信心的，第一，刚性需求；第二，没有限购的三线市场可能会是我们未来的主战场；同时在一二线城市，政府的经适房、经租房，这些保障性住房将在1年左右就要落成，这部分应该说购买家具的比例是非常大的，当然这部分的家具可能在产品设计、结构、尺寸、价格方面可能需要做一些调整，这也是家具行业多元化发展的一个分支。 在谈到广东家具的销售情况时，王克表示，广东家具覆盖了高档、中高档、中档、中低档甚至是低档的产品。去年整个广东家具行业产销额是2450亿元人民币，其中135.3亿美元是出口的，也就是三分之一左右是出口面向海外市场，三分之二面向国内市场。广东本土销量也只占到20%左右，80%销量全部是销往全国各地的，因此广东家具仍然是以内地市场为主的。
| |||||
